写于 2018-12-23 07:01:10| 雅虎娱乐官网官网登录| 财政

*价值3700万美元的16,000平方米上海项目* Macquarie还与其他人进行谈判*尚未签署任何协议(添加报价,详细信息和背景)作者:Samuel Shen和George Chen上海/香港,4月20日(路透社) - 中信资本据知情人士称,控股有限公司是中国最大的金融集团中信集团的投资部门,正在与澳大利亚银行麦格理(MQG.AX)进行高级谈判,收购一家高端上海房产

中信资本的房地产部门即将以约2.5亿元人民币(3700万美元)的价格收购位于上海市中心的16,000平方米住宅开发城市公寓(www.cityapartments.com.cn)

然而,消息人士表示,对购买条件的分歧仍可能导致交易的崩溃

虽然交易规模相对较小,但讨论已持续数月,这凸显了西方银行在上海房地产市场冷却时希望退出投资所面临的困难

麦格理过去几年一直积极参与中国的房地产市场,也在与上海项目的其他潜在买家进行谈判,其中一位消息人士表示,他们拒绝透露其他潜在买家的名字

“该项目已经在市场上销售了一段时间,因此对于业内人士来说,了解市场环境是一个非常有趣的交易,”消息人士指的是交易价格

在全球金融危机的压力下,中国八年的房地产热潮于2008年结束,价格和交易量下降

去年,摩根士丹利(MS.N)开始在上海销售两套高端住宅,但到目前为止还没有买家

(详情请见:[ID:nSHA23929])麦格理于2005年收购了城市公寓,并将该项目于去年上市销售,初始价格为每平方米26,000元,而中信资本现在每平方米支付约16,000元人民币

消息人士称,该物业

麦格理发言人拒绝发表评论

无法立即联系中信资本发表评论

总部位于香港的中信资本,一半由钢铁对地产集团中信泰富(0267.HK)拥有,1月表示已为其针对中国房地产市场的第三个房地产基金筹集了4亿美元

中信资本经常被中国媒体称为中国的黑石集团,目前管理着超过16亿美元的资产

一些外国投资者正在中国出售房产,因为上海等中国顶级城市的房价急剧下跌,而高盛(GS.N)和黑石集团(BX.N)等其他房地产仍对该国的房地产持乐观态度

从长远来看市场

去年11月,私募股权公司大中华区董事长梁振英表示,尽管全球金融危机,黑石集团不会减缓在中国的投资,因为高经济增长和低估值会带来良好的回报

[ID:nSHA265898]

高盛(GS.N)表示,它将中国视为仅次于日本的亚洲房地产市场的首选,部分原因在于中国日益增长的城市化进程

(1美元= 6.832元)Chris Lewis编辑